ΕΡΕΥΝΑ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ETH ΖΥΡΙΧΗ
ΕΡΕΥΝΑ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ETH ΖΥΡΙΧΗ
ΕΤΟΣ
2017
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Αθήνα & Ζυρίχη
ΤΥΠΟΣ
Έρευνα
Περιοχή
-
Δημοσιεύτηκε στην Ερευνητική Συλλογή ETH:
https://www.research-collection.ethz.ch/handle/20.500.11850/237131
Ερευνητική διατριβή που εκπονήθηκε κατά τη διάρκεια Master of Advanced Studies στο ETH στη Ζυρίχη. Τίτλος: «Οι Millennials ως πρωτοπόροι στη συνεταιριστική στέγαση θα καθορίσουν τον νέο, προσιτό και επαρκή τρόπο ζωής; Η περίπτωση της Αθήνας, Ελλάδα.»
Περίληψη: Η παρούσα ερευνητική εργασία έχει ως στόχο να εξετάσει ένα νέο στεγαστικό πρόβλημα της νεότερης γενιάς στην Ελλάδα. Οι νέοι βρίσκονται σε δύσκολη θέση να αποκτήσουν επαρκή εισοδήματα ή είναι άνεργοι και επομένως να δεν μπορούν να έχουν πρόσβαση σε στέγαση. Η ιδιοκτησία κατοικίας δεν αποτελεί επιλογή γι’ αυτούς, λόγω της βαριάς φορολογίας που τη συνοδεύει και οι τιμές ενοικίασης εξακολουθούν να είναι δυσβάσταχτες για μεγάλο μέρος του πληθυσμού. Στην πραγματικότητα, η αναλογία του εισοδήματος προς την τιμή ενοικίασης κατοικιών είναι σχεδόν η ίδια. Επιπλέον, εξετάζοντας το οικιστικό απόθεμα της Ελλάδας παρατηρούμε ότι στα κέντρα πολλών μεγαλουπόλεων όπως η Θεσσαλονίκη, ή η Καλαμάτα υπάρχουν αχρησιμοποίητα κτίρια που μένουν ακίνητα ή απούλητα, λόγω έλλειψης συνεργασίας μεταξύ των ιδιοκτητών τους. Το 96% από αυτά βρίσκονται στο κέντρο της Αθήνας και ως εκ τούτου χρησιμοποιείται ως case study αυτής της έρευνας.
Πρέπει να βρεθούν δυνατότητες για την επαναχρησιμοποίηση του κενού αποθέματος και την παρακίνηση των ιδιοκτητών, ξεκινώντας από τη μικρότερη κλίμακα και προχωρώντας προς τη μεγαλύτερη εικόνα. Σε αυτό το σημείο, η ευρωπαϊκή επιτυχημένη ιδέα του cooperative housing προτείνεται ως μια εναλλακτική, οικονομικά προσιτή και βιώσιμη λύση για το στεγαστικό πρόβλημα της χιλιετίας στην Αθήνα. Θα μπορούσε να λύσει το πρόβλημα των εγκαταλελειμμένων κτιρίων, να προσφέρει ευκαιρίες απασχόλησης στους κατοίκους, να αναζωογονήσει τις τοπικές γειτονιές στο κέντρο της πόλης και να προσφέρει επαρκή στέγαση σε χαμηλότερες τιμές από την τρέχουσα αγορά ακινήτων. Πρωτοβουλίες από κάτω προς τα πάνω και ομαδικές συνέργειες από τους πολίτες θα λειτουργήσουν ως αρχή αυτής της διαδικασίας και η συνεργασία των αρχών θα είναι απαραίτητη στο σημείο ενός νέου νομικού πλαισίου που απαιτείται για τη στήριξη του συνεταιρισμού. Το ερευνητικό κενό που έχει διαπιστωθεί, της μελέτης της συνεταιριστικής στέγασης στην Αθήνα για τους millennials είναι εμπειρικό και νέο καθώς μόνο πρακτικές προσπάθειες γίνονται αυτή τη στιγμή. Σίγουρα, αυτή είναι μια μελέτη που στοχεύει στην επίλυση των προβλημάτων μιας αρχικής ομάδας στόχου, αλλά εάν το πιλοτικό μοντέλο γίνει επιτυχημένο, ενδέχεται να προκύψουν άλλες προτάσεις για διαφορετικές ομάδες-στόχους.
